房产拆迁房产税怎么减少?房屋买卖需要交什么费用?-今亮点

2023-06-12 10:50:24 来源:法评网
房屋买卖需要交什么费用:

针对房屋买卖要交什么费用,根据你的提问可知这是二手房买卖的交易,所以在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金,是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解,在惠州市的大部分中介公司中,如果交易的房源为中介公司所提供,交易由中介公司所促成的,一般收取3%,个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易,仅委托中介公司代办过户手续,一般佣金较低涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

房产拆迁房产税的减少:

已有拆迁房再购房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。

1、根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。

2、已有拆迁房再购房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。

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